Alugar em Recife, Maceió ou Natal: o que 13.515 anúncios mostram
Comparação de aluguel entre Recife, Maceió e Natal em 04/10/2026: média com condomínio, preço por m², bairros mais caros e tamanho da oferta em cada cidade.
As três cidades que acompanhamos somam 13.515 anúncios de aluguel ativos em 04/10/2026. A oferta não é a mesma, e isso muda o que dá para negociar. Comparação abaixo, sempre com o tamanho da amostra.
Média do aluguel com condomínio
- Recife — R$ 5.419, sobre 8.265 anúncios ativos.
- Maceió — R$ 4.259, sobre 3.279 anúncios ativos.
- Natal — R$ 3.578, sobre 1.971 anúncios ativos.
Recife tem mais que o dobro da oferta de Maceió e é ~27% mais cara na média. Natal é a mais barata das três — e também a com menos anúncios, o que significa menos opção para escolher e menos pressão de concorrência entre anunciantes.
Apartamento: preço por metro quadrado
- Recife — média R$ 5.129 (7.549 anúncios), metade entre R$ 3.000 e R$ 5.500; R$ 77/m².
- Maceió — média R$ 3.867 (2.643 anúncios), metade entre R$ 2.200 e R$ 4.500; R$ 57/m².
- Natal — média R$ 3.149 (1.569 anúncios); R$ 49/m².
Em metro quadrado a diferença é maior que na média bruta: Recife custa ~57% mais por m² que Natal. Se o seu critério é espaço, essa é a conta que importa — a média bruta mistura apartamento de 40 m² com casa de 300 m².
O bairro mais caro de cada cidade
- Recife — Boa Viagem, média R$ 5.584 em 4.328 anúncios (R$ 78/m²). É tanta oferta num bairro só que ele praticamente define a média da cidade.
- Maceió — Ponta Verde, média R$ 5.312 em 714 anúncios (R$ 69/m²).
- Natal — Ponta Negra, média R$ 3.630 em 759 anúncios (R$ 54/m²).
Onde há mais espaço para negociar
O contador de anúncios com preço em queda mostra onde o mercado está mais mole: 1.132 em Recife, 594 em Maceió e 310 em Natal em 04/10/2026. Em proporção, Maceió tem quase o mesmo peso relativo de Recife — sinal de que a queda de preço não é exclusividade de mercado grande.
Cidade com muita oferta dá escolha; cidade com pouca oferta dá argumento. Saber qual é a sua muda a conversa com o anunciante.
Os dados completos, com amostra por bairro e categoria, estão em preços de mercado. No WhatsApp, o André responde "quanto está o aluguel em Boa Viagem?" com o mesmo método — e acompanha o anúncio que você marcar, avisando quando o preço mudar.
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